北京二手房首付比例

请问，75w的总价的二手房，在北京最低的首府比例是多少？谢谢。通过中介是不是可以少交点首付？
一般评估价是二手房价格的百分之多少？能到90%吗？我想问平均百分比。谢谢

推荐答案 2008-04-01

各个银行规定不同.最低是评估价的20% 普遍的是30% 评估价是由你申请哪个银行做贷款就由哪个银行去评估你的房子值多少钱.一般会低于你的购房价.在那个评估价的基础上再算.通过中介也不能少交首付.还得多出中介费.
回答补充:评估价是不会到那么高的.如果你是指在75W的基础上来讲的话,按年限来讲,打个比方,90年代的房子,四环内三环外的可以评到6000-7000/平,三环内二环外的可以到6500-8500 二环内的可以到8500-10000左右.年代越老评估价越低.越新越高.

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第1个回答 2008-04-02

你好,回答您的问题:

一套房子的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的.一般来说北京的二手房首付在评估价的70%,有部分房能贷到8成,即:首付是评估价的20%.
一般来说房子面积在90平米以下,且房龄在25年以下的是可以贷到8成的(除非房子有缺陷).

可以看出来,你是想多贷点:

具体是要看房子和你本人:
房龄+借款人年龄+贷款年限不得大于65.

评估价格:个人一般能评估到80%,但是通过有资质的信誉高的中介公司的话是可以到90%的.

具体的你可以把房子的地址,面积,楼层和总楼层,装修给发过来.凭经验给你看看大概能评估到多少钱.免费,呵呵.
[email protected]
链家地产:刘

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