第1个回答 2018-06-29
是的,房贷按揭贷款时要拿房产证抵押的
二手房贷所需条件及资料
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
2.收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
3.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
三、房屋卖主应提供材料
夫妻双方身份证、户口本、结婚证
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第2个回答 2012-11-16
按揭购房的房产证已经注明该房已被抵押给xx银行,抵押金额xxxx,抵押期限自主债务履行完毕以后结束。同时有一本房屋他项权证书,也是记载该房抵押登记信息的,是放在银行里的,以保证银行的权益。以后还清贷款,银行才会把这本他项权证交还给你,你才可以凭此证去当地房管局办证大厅办理抵押注销手续。现在基本上所有银行只保留他项权证即可,房产证还是交由购房人保管的。本回答被提问者采纳