交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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第1个回答 2022-12-19
房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：
1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
3、房产过户交易费每平方米3元；
4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；
5、房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 房产过户营业税是全额的百分之五点五。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第2个回答 2023-05-20
房子过户费用因地区、房屋是否满2年、是否唯一住房、是否普通住房等因素而异。其计算公式为：
1. 契税：评估价*1.5%或评估价*3%。
2. 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%。
3. 营业税：评估价*5.55%。
4. 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
5. 印花税：评估价*0.1%。
6. 房产证工本费：85元。
7. 土地证工本费：105元。
8. 交易评估费：评估价*0.3%。
此外，还需要根据具体情况计算工本费、增值税、土地出让金、过户登记费、个税、贷款相关费用等。
1. 契税：评估价*1.5%或评估价*3%。
2. 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%。
3. 营业税：评估价*5.55%。
4. 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
5. 印花税：评估价*0.1%。
6. 房产证工本费：85元。
7. 土地证工本费：105元。
8. 交易评估费：评估价*0.3%。
此外，还需要根据具体情况计算工本费、增值税、土地出让金、过户登记费、个税、贷款相关费用等。
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