从目前来看,许多人的房子是没有产权证的,对于这类房子来说,在交易时与普通的房子买卖是有所不同的,需要我们去注重更多的细节,那么没有房产证的房子如何买卖呢?无房产证的房子买卖合同有效吗?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。
没有房产证的房子如何买卖
1、首先要了解住宅目前的状况,看是否可以进行更名,当然在询问时,最好能提前想好理由,比方说可以说是亲戚,因为有些单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明。
2、其次要看看房子是否还存在贷款,若没有则可直接按照合约上的规定预付定金给你,再去办理更名手续后补齐尾款即可;若有则需让买方联系自己办理贷款,当然如果是通过中介公司销售,就不必担心了,他们会帮你处理好。
3、最后如果开发商表明目前不能更名,那么就只能等产权证下来,才能办理过户手续了。
买没有房产证的房子靠谱吗?
1、据相关法律规定,没有产权证的房子是不能交易的,因为它会影响住在的权属转移登记,若是没有产权证,那么是不可以办理过户的,同时国家也不保护不过户的房产交易。
2、相信朋友们都清楚,没有产权证的住宅,是不可办理贷款、过户以及公证的,同时所签署的协议也是无效的,另外如果不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
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