没有房产证的房子如何买卖

Question

如题所述

Answer 1

从目前来看，许多人的房子是没有产权证的，对于这类房子来说，在交易时与普通的房子买卖是有所不同的，需要我们去注重更多的细节，那么没有房产证的房子如何买卖呢?无房产证的房子买卖合同有效吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

没有房产证的房子如何买卖

1、首先要了解住宅目前的状况，看是否可以进行更名，当然在询问时，最好能提前想好理由，比方说可以说是亲戚，因为有些单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明。

2、其次要看看房子是否还存在贷款，若没有则可直接按照合约上的规定预付定金给你，再去办理更名手续后补齐尾款即可;若有则需让买方联系自己办理贷款，当然如果是通过中介公司销售，就不必担心了，他们会帮你处理好。

3、最后如果开发商表明目前不能更名，那么就只能等产权证下来，才能办理过户手续了。

买没有房产证的房子靠谱吗?

1、据相关法律规定，没有产权证的房子是不能交易的，因为它会影响住在的权属转移登记，若是没有产权证，那么是不可以办理过户的，同时国家也不保护不过户的房产交易。

2、相信朋友们都清楚，没有产权证的住宅，是不可办理贷款、过户以及公证的，同时所签署的协议也是无效的，另外如果不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

小结：好了，以上就是关于没有房产证的房子如何买卖的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在没有房产证的房子如何买卖的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。