房价越来越高，但需求量和交易量却不断上升，是否违背了需求定理？能帮我找一下西财2010经济学二的答案

Question

希望尽可能详细，谢谢

Answer 1

不违背需求定律。需求定律的前提是影响商品需求的其它条件不变，正常品才有价格与需求量反向变动关系。房价越高，交易量越大很可能是价格预期、收入、政府政策、偏好变化等因素导致，参考许多学者的研究，发现房子价格预期（预期上涨）可能是最重要的影响因素。如果这些影响需求的其它因素不变，需求定律是成立的。举个简单例子，如果房子价格下降，在供给不变的情况下，同时老百姓收入大幅降低，需求一定会上升吗？反之亦然。类似的例子还有一些奢侈品，都没有违背需求定律，只是影响需求的其它因素也发生变化，导致最终看到的结果是价格与需求量同向变动 。

Answer 2

没有违背，房子是必需品；价格飞涨，而且没有下跌预期 导致大家恐慌，越晚买越亏
这跟通货膨胀的时候屯米屯面等等是一个道理追问

可不可以详细点呢？

追答

哪方面呢？

追问

就是相关的经济原理和知识点，额，不太会分析这类问题

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Answer 3

复杂的问题能用简单的例子来说明就是最好的讲解：假如以前是100人要买房，恰好有100套房子；那么恰好是供求平衡。现在是300个人要买房，恰好有300套房子，想想看是不是还是供求平衡呢。
所以没有违背供求定理。这里面我们忽略了政府干预、操纵等非市场手段因素。

Answer 4

不违背需求定理。市场行为。