私自拆除厨房排烟道和厕所排气道物业公司应该起诉吗

Question

如题所述

Answer 1

业主私自拆除厨房和卫生间的排烟道，物业公司可以起诉业主。
业主违反了《物业管理条列》和《住宅室内装饰装修管理办法》。物业公司应该首先督促业主把私自改造的地方恢复原状。这些排烟设施是公共设施，单元内部的其他业主都要使用这个通道排烟排气。如果业主拒不执行，物业公司可以采取仲裁和起诉的方法处理。
具体依据就是《物业管理条列》第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条　物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
第三十三条　因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
第三十四条　装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

Answer 2

物业公司有权责令让业主无条件恢复厨房排烟道和厕所排气道等公共设施，业主私自拆除肯定不行，如果厨房排烟道和厕所排气道等公共设施因结构形状等原因，业主装修中可以适当改造，单不能影响这些设施的功能性和安全性！本回答被网友采纳

Answer 3

物业公司在装修巡检中发现业主私自拆除厨房排烟道和厕所排气道，应下发整改通知书告知其在未通知相关部门的情况下，私自将共用管线拆除，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》中第三十四条　装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。限期三日内恢复原样，如不恢复将上报执法部门处理，业主签字。如不恢复原样则上报相关执法部门。
物业公司的责任与义务完成。

Answer 4

应该是可以的吧，这些属于公用设施

Answer 5

可以