高层楼房最好住第几层？

Question

如题所述

Answer 1

中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮认为，高层住宅建筑是在人口多、土地资源少这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实
是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
一层二层：从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
高层+超高层：十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。
不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚；另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。
从舒适角度来看，社区住宅楼的楼层越多容积率越高，人均占有公共设施的水平就越低，必然会牺牲一定的生活质量

Answer 2

　　1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层最好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
　　2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
　　4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
　　5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层最好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

Answer 3

如果不考虑价格因素，次顶层是最好的。
因为顶层容易漏雨，而次顶层就没有这种担心。
为什么住得越高越好：因为灰尘都是从地面杨起来的，离地面越近灰尘越多。
住的高也能避免噪音污染。

Answer 4