我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续怎么办？

如题所述

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推荐答案 2018-01-13

买房毁约，就在首付中扣除违约金，合同终止就是了。

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第1个回答 2018-01-13

先和他们协商，实在不行的话就去法院起诉他们，让法院判决然后让法院强制执行或者赔偿你自己因此带来的一切损失，毕竟是他们违约在先

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...不肯去办理过户等相关手续,。我拿不到房款怎么办?答：一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。

我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...答：你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。C. 房产证已过户，买家未拿去办理贷款，二手房中介改怎样解决房产证过户，买家不拿去办理贷款，作为中介你可以拿着合同跟他说这是违约，要交违约金，...

我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...答：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

...银行贷款已经审批完毕,卖方以种种理由不过户,怎么办?答：1、给律师打电话来律所面谈 2、尽快起诉保全房子 3、打赢官司，强制过户一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，...

我是卖方,二手房过户后买方不去银行办按揭怎么办答：如果他一直拖延时间，不去办理按揭，就算是违约的啊你完全可以按照合同约定，算他违约金，一定时间限制后，你可以转卖自己的房子，不给他预留咯

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