房子坏了开发商只同意维修怎么办不补偿

Question

如题所述

Answer 1

新商品房自交房后，对屋顶的保修期为5年，在这5年内，屋顶发生渗、漏水等情况，都有开发商（出钱）维修，如果由于渗水而引起你家中物品损坏等情况，开发商应赔偿。
5年以后，如果屋顶还是渗、漏水，那就有小区的物业部门来维修，费用在屋顶属下这个门牌号的所有住户的维修基金中支出（按面积分摊）。
如某弄3号为一梯二户、六层的住宅，共有12户住户，六楼的601或602室屋顶漏水维修后共化费1500元，这1500元将有这12户住户按建筑面积共同分摊：就是将1500除以12户住户相加的总建筑面积，得出一个系数，然后将这个系数乘以各户的建筑面积，得出各户维修基金中应支出的金额。
希望对你有帮助。

Answer 2

根据你的描述：
1、 商品房和一般商品类似。如手机，只是房屋属于不动产，并且价值不菲，所以，显得特殊而已。比如手机在维修期内损害，一般只是到售后维修。所以房子也是如此，如果你细致审阅你购房合同，你会发现，房子也有保修期。所以，一般房屋损坏，并且没有造成你其他损失的，只是维修属于正常现象。
2、关于补偿问题，一般房屋损坏造成你其他财产损失，那么开发商不仅需要维修房子，当然需要赔偿你损失。
希望对你有帮助！