购买五证不齐全的房子有什么风险？

Question

如题所述

Answer 1

买到了五证不全的房子，会给自己留下很多隐患，房屋产权证可能办不下来，没有办法办理贷款，房子的质量可能很差，开发商可能不值得信赖，可能会欺骗买房的人，可能会卷款跑路。

买房子的时候有经验的人都会提醒我们，要购买五证齐全的房子。有些低价房有一些期房要谨慎购买，不要看房价低，可能会有很多风险在等着我们。因为五证不全，所以没有办法去办房屋产权证，没有房屋产权证就没有安全保障，就无法证明这套房子是我们的。
如果买到了五证不全的房子，可能会被不良开发商骗走定金，有些开发商把沙盘放出来，把售楼处盖起来了，售楼业务员说得天花乱坠，骗取了买房者的定金。而是实施这些开发商根本就没有继续盖下去，房子都成了烂尾房，或者压根就没盖。那些开发商拿着定金跑了，剩下购房者只能欲哭无泪。
购买五证不全的房子，虽然房价很低，但是房子会有各种各样的隐患。房子的质量没有保障，开发商可能没有建房的资格，更没有出售房屋的资格，这样的房子虽然买的很便宜，但是住起来太危险。因此，我们在购买房子的时候，一定要看开发商的五证是否齐全，开发商的口碑非常重要，要买质量好的房子。

买到五证不全的房子就无法向银行贷款，有些开发商无德，隐瞒了贷款的限制条款，导致购房者根本就无法向银行进行贷款。这些无德的开发商收了购房者的钱，他们根本就不管购房者是否能从银行贷款。有的开发商是一房多卖，开发商故意混淆商住房和住宅，导致购房者买到手以后会缴纳非常贵的水电费，还有很高的契税。

Answer 2

我认为风险还是非常严重的，首先土地性质不合法，土地使用权不合法，工程建设手续不合法是估计都没有达到规定要求，就销售造成的影响是非常严重的，可能影响到自己后续收房子。

Answer 3

很有可能会骗取定金之后他们就跑了。也有可能会降低材料成本的投入，让房子的质量降低。购买5证不全的房子会让房钱两空，没有办法办理房产证。

Answer 4

购买五证不齐全的房子风险有：1、骗取定(订)金，2、房屋质量没保障，3、配套设施是个景，4、混淆商住房与住宅，5、一房多卖，6、房贷难以贷到。