过了户还没放款房子算谁的？

Question

如题所述

Answer 1

1.算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。
2.在二手房交易中，合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。

Answer 2

过了户还没放款房子已经是买家的，过完户买家就可以拿到房产证，房款是银行打给卖家的，这笔钱一定会到卖家账户上的。

Answer 3

房产属于不动产，根据《物权法》的规定，房产以房产登记部门的登记为准。因此只要过了户，那么即使没放款房产也属于过户后的房主所有。

Answer 4

如果房子已经过户了，就算买方的，需要拿着房产证去银行办理抵押，等贷款下来，去做物业交割，就真正算买方的房子了。

Answer 5

房子所有权按照我国现行法律规定是房产证上名字是谁，那把房产所有权就是谁的，房产过户以后，那么所有权也就转移了。