影响房价的因素有哪些？是你会在什么情况下买房？

Question

如题所述

Answer 1

影响房价的因素如下，我会在房价下降时买房。

一、影响房价的因素

1、人口数量的变化

在一线城市，北京曾经有过积极的人口增长，但近年来却呈下降趋势。上海和广州的增长也在持续下滑，上海的常住人口和广州的常住人口去年只增长了10,000人和70,000人。而其他城市，特别是二三线城市，基本都是零增长，甚至是负增长，只有几个城市，还保持着稳定的发展。

房子就是为了让人们居住，而人口数量的变化就是一个界限，随着人口的增加，人口聚集度越来越缓慢的时候，住宅的增长也一定会放缓或者停下来，再极端一点的例子就是黑龙江鹤岗，因为人口外流，常住人口越来越少，所以一万元就能买一套小房子。

2、城市基础建设的进程

当一座城市的基础设施还没有成型的时候，比如机场、码头、车站、公共剧院、医院、学校等等，都还没有完成，那就是这个城市正在向上，人们会为了完善这些基础设施不断地迁移。例如，这里有一条地铁，就会有一大群人在附近居住。

这一进程与都市化指数相关，一般来说，随着基础建设的不断完善，当城市化达到百分之六七十的时候，这个城市就基本完成了城市化改造，房价也基本上会趋于稳定。

二、在房价下降时买房

当房价下降的时候，无论是开发商还是炒房者，都会给予很高的折扣。比如原来房价是一百万，如果房价下降，那么价格很可能是有七折，甚至是六折。以目前的价格来看，那就是少了几十万。

在市场价格出现回落的时候，刚需们就应该毫不犹豫地出手了，因为房价的下跌并不是持续的，如果老想房价下降到最低点才买房，那是十分不切实际的。

Answer 2

影响房价的因素有当地的平均工资，年轻人的经济状况，开发商的合理规划，户型的大小；我会在我有一定的存款和预算以及工作特别稳定，户型和采光度也符合我的内心预期，这样的情况之下我才会买房。

Answer 3

比如疫情因素，或者是大家赚的钱比较多了，也或者是经济条件好了。对房子不屑，我一般都只会在我结婚的时候去买房子。

Answer 4

现在处于货币通货膨胀的状态，我国的汇率大大下降，而且因为疫情的原因导致人们的经济收入受到了一定影响，也对于房地产方面产生了重大的影响，这样的原因都会影响到房价；在房价下跌的情况下我是不会购买房子的，只有在房价呈着走高的趋势情况下才会买房。

Answer 5

一方面是由于现在经济的发展，另一方面是年轻人的选择，还有就是政策方面的因素。我会在自己需要的情况下买房。