二手房过户大概需要多少钱？108的房子40万

Question

房子8年了，是国内的，非港台

Answer 1

要看你的产权证有没有满五年，还要看你房子所在地的税收收取情况，具体到当地房管局或地税局问一下就清楚了，一般是收取以下费用：1.契税首套1.5%，二套以上收取3%。2.个人所得税收取1.5%。3.如果产权登记时间未满五年还要缴纳5.5%的营业税，如果满五年则不用交。4.测量费：108平方*6元=648元。5.测绘费：100元。6.登记费：80元。7.查档费：首套20元，二套100元

Answer 2

卖方以家庭为单位，是否是唯一一套住房，如果非唯一一套，有个税，评估价乘以1%。
买方是否首次购买，首次购买契税为评估价乘以1.5%。追问

没有个税，那大概一共要多少钱呢？

追答

按照40万计算
契税：6000元
交易费：648元
工本费：80元
共6656元。

Answer 3

首选您需要告诉我您要过户的房子是否满了五年，原户主和新户主是不是香港人士。追问

房子8年了，在国内，非港台

追答

我是深圳的房产经济人，我拿深圳举例来说：房子满五年，而且新旧户主都是大陆人士，就收取契税1%（房产核定价格的1%），还有一些工本费几百块钱。如果旧户主不只这一套物业还需要缴纳个人所得税1%。希望对你有帮助

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