中介黄了 租房合同还有效吗？跟中介签了一年的合同，交了半年的租金和押金，住了四个月中介黄了。

Question

如题所述

Answer 1

视合同而定。
但是在绝大多数情况下，真正的合同双方主体是房东（出租人）和房客（承租人）；中介在真个合同的签订和履行过程中，只作为“居间人”出现——介绍房东和房客认识、促成生意、并收取首期佣金。也就是说，当房东与房客签订合同后，中介向双方或向房东一方收取佣金后，就不再享有合同权利，也不再负担合同义务。因此，中介挂了，房东和房客的合同通常而言，仍然应当继续履行。
当然，强烈建议你再看一下你们签订的合同，尤其是相关中介的条款。如果中介的权利义务仅仅限于介绍和收取首期费用，则中介挂了不影响租赁合同的继续履行。
至于房东要租金，房客要房子，一切按照合同履行。如果部分房客已经支付的租金在中介手上，则房东应当向中介索要，而非房客。
如仍有问题请追问。
以上

Answer 2

网友：你好！
1、如果你有证据证明房产主人委托中介公司代签《房屋租赁合同》。你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效。
2、如果你有证据证明你与中介公司签订的《房屋租赁合同》房产主人在其中签字，你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效。
3、如果你没有证据证明你与中介公司签订的《房屋租赁合同》房产主人在其中签字或者房产主人委托证明，你所签订的《房屋租赁合同》失效。该中介公司有诈骗行为，可以到法院诉讼。
4、如果你找不到中介公司或者没有房产主人委托中介公司代签《房屋租赁合同》及签字，你自认倒霉！重新与房产主人签订《房屋租赁合同》。
详细情况到律师事务所咨询！
希望我的答复对你有帮助！

Answer 3

看你是跟中介签的还是跟房主，如果合同上面最后签字的是房主，就有效，如果是中介，很难说，因为房子不是中介的，又是中介跟你签的合同，很显然是无效合同。本回答被提问者采纳

Answer 4

民事案件可以聘请律师，但不是强制规定。合同纠纷的律师费除非合同有约定，一般都由原告自行承担，诉讼费由败诉方承担。
中介认为有你承担水费应当提供证据，如果提供不出对他没有利。所以中介不退押金属于无理行为，你可以向中介部门的行业协会或者房管部门进行投诉。
以上意见，仅供参考。