为什么买142平方的房子 实际面积才108

Question

如题所述

Answer 1

买142平方米的房子（建筑面积），实际面积只有108平方米。
因为房子是按照建筑面积卖的，房子有公摊面积在内，扣除公摊面积之后，就是实际面积。

Answer 2

因为有公摊，依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
影响公摊面积的因素：
1、建筑规模，楼梯高度越高公摊越大；
2、套内面积，房子大就多点，房子小就少点；
3、公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大；
4、同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。

Answer 3

房屋面积与实际面积之间的差距，可能包括公摊面积、装潢占用面积等等。
理论面积142平方米，实际面积108，相差四分之一到五分之一，不算离谱。
有时候房产证登记的面积比实际面积小，这有可能是测量误差导致的。本回答被网友采纳

Answer 4

买了142平方的房子，实际面积才108平，那是因为你买的房子应该属于高档公寓，或者是电梯楼里面的公摊面积比较大本回答被提问者采纳

Answer 5

买142平方的房子 实际面积才108，少了的那些面积是公摊面积的，公摊面积也是算在房子内的。