很多城市的房价都跌回白菜价，这是为什么？
很多人发现，房价好像有下降的趋势，并且有一些城市的房价甚至跌倒了白菜价，与之前的高昂的房价相比，不禁让人感到非常疑惑。
在中国人的心理，房子不仅是容身之所，还具有特殊的代表意义，好像在外打拼的人，有了之际的房子之后才能更有归属感，否则，意志都会觉得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感觉像个外人，没有很强的归属感，但是有了自己的房子，哪怕只是一个小小的地方也是属于自己的家，有了自己的庇身之所。
但是，虽然房子是一个人生活的必需品，但是有些城市的房子价格真的有些贵的离谱，动辄好几百万一套的房子，还不是很大的情况下，真的是让人望而却步，对于工薪家庭来说，也需两代人的打拼才能够换来一套房子。并且很多时候，有些人为了能够凑够一套房子的首付，四处借钱才能刚刚够，并且还要悲伤好几十年的房屋贷款。
房子的价格之高，除了人口多需求大之外，还有一个很严重的因素就是炒房的问题，不仅仅是房地产开发商的某些操作，更是有一些投机的人，大量的囤积房子，自己并不去主，知识买下来饭在哪里限制等到合适的时机再以更高的价额卖出去，从中牟利。但是这种行为却也是的房价越来越高，真的可以说是有房的人住不过来，没房的人买不起房子，是一种恶性的循环。
至于房价的下跌，我认为有以下几种原因。首先就是国家的调控，这么高的房价国家当然不会放任不管，任他自由上升，会有相应的调控措施，让房价稳定下来，让人民能够住得上房子。
再来就是我国的计划生育政策，以及现代人的生育意愿都比较低，新生人口增加比较慢，相对来数潜在的客户在减少，而近年来房地产开发比较迅速，很多地方都有很多开发出来但是卖不出去的楼盘。
房地产开发商呢个之间的竞争也是一个因素，为了心因顾客前来购买自家的房子，一些开发商打起了价格战，希望通过价格上的优秀来吸引顾客，也对房价的下跌有一定的影响。
最后就是，很多家庭都只有一个子女，本身双方的父母就有房子，，所以对于新人结婚购买房子的需求没有那么强雷，因此也能够减少购房的竞争压力。
总之，房价的下跌对于绝大多数人来说都是一件好事，下降总比上涨来的好得多，也希望怎的能够发展到一个必加合理的大众能够负担得起的价格。
作为一个生活在北方小城的人，我想我对这个话题是很有发言权的，我所在的城市，市区的房价都不超过5000元一平，有个别地区连2000元一平还达不到，房价根本就没有再增值的空间的，和一线城市是比不了的，至于为什么会出现这样一种房价趋于平衡或者逐渐回落的状态，我认为主要原因有两点。
我的家乡位于黑龙江省七台河市，我是一个80后，我的成长也见证了这个城市的崛起辉煌与落寞，小时候这里的物质比较贫瘠，家里住的是那种砖瓦房，但是随着经济的不断发展，煤炭行业需求越来越广泛，我们这个有矿脉资源的小城飞速的发展，甚至被人称为东北的小香港，一路的繁荣催生了房地产的泡沫化，房价一再走高，甚至也出现了六七千元一平的房子，但是辉煌已经成为过去，今天煤炭行业并不景气人，口大量流失，人口流失带来的结果必然是经济的持续萎靡，在没有更好的完成经济转型之前，房价几乎是没有回升的可能，原因很简单，人少了就没有人买房了。所以房价就降下来了，我曾经还买过一个1500元一平的房子。
基于人口流失和房地产的不断开发两方面的作用，房源已经日趋饱和状态，所有的市场都是由供需关系所决定的，需求房子的人越来越少了，开发商盖的房子却那么多，有很多房子盖完了之后卖不掉，看起来临街的商服也没有商家去购买，商业圈不存在，人口聚集也形不成规模，所以才会有一个又一个的鬼城诞生。
综上所述，很多城市的房价回跌都是因为经济发展的滞后和人口流失以及房源逐渐饱和的状态决定的。