地暖管打压产生的纠纷

今年装修新房,在铺砖前朋友建议我先打压测试一下地暖管,结果测试后有漏气情况,于是我去找物业,物业找人来看,然后他们又打压显示正常,说我朋友不专业不懂,没什么问题。于是我就装修了。今天刚开始通水,结果楼下的屋顶渗水。
请问我现在改怎么办?找物业有用吗?他们说装修后出现问题他们不负责。但是当时发现问题我给他们反应过他们自己说的不可能出现问题啊?难道地砖都要砸掉重新铺吗?那么这么折腾下来的费用应该谁承担?

这事我看怪不得物业,其实你没搞清楚打压的目的,打压不仅是查看装配好的地暖系统是否漏水,更重要的是要挂表带压完成后面的装修工程,如果后面的装修工程中压力表的压力突然下降了,说明有漏水,立马停工,查找原因,责任人自然也很容易找到,返修也很简单。

既然到了现在这种状况,建议先定位漏水点,小范围敲开漏水处地面,如果是PERT地暖管是可以焊接的,如果是PE管或PEX管则无法焊接,用其他方式补救,常用的方法是用在漏水处断开管道,再用“铝塑管接头”接上。铝塑管接头如图

这种方法有隐患,若接不好,几年后可能还会漏水,或金属腐蚀造成漏水,所以接头一定要黄铜的。

另一种方法是用补漏胶黏贴防漏层加缠绕固定,这种方法技术性较强,但是做好后如同原管一样可靠。

追问

嗯 我周一带物业的去看看再说吧。。其实真的是他们的问题。房屋质量严重不合格。
我买都已经买了没办法。单元门的防盗门是坏的。楼道没有一个灯。卫生也没人管。
地面墙面都有斜度,都是装修工好不容易添平的。140平米房子用了9方的沙子。22袋水泥
而且试压力的时候也是不到半小时他们说没事就拆掉走了。排气阀都没有。管道口也没上。
都是我前天自己找人弄好的。

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第1个回答  2013-11-09
物业已经把责任推脱的一干二净了,另外漏水不一定是地暖管漏水的,如果是地暖管漏水了,可能是装修导致的,装修过程中地暖管应该一直保压的。如果其中漏水的话马上就会发现了。追问

装修期间连地暖管的排气阀都没有。前天通水前才给我的。怎么可能保压呢?物业来打压就是不到半小时时间,测试了一下说没问题就拔掉走人了。而且接口都没给我上。都是前天我找热力公司人上紧的。现在问题是我不敢通暖,我自己家没问题,但是楼下的主卧室顶有渗水啊

第2个回答  2013-11-09
朋友,刚买的房子,物业要负责的,即使物业不负责,也有开发商管的。这样的事情如果是管材质量问题,会由生产企业负责;如果 是安装问题,由施工方负责。你放心,可以通过法律手段来实现。追问

谢谢您!!我刚好这几天在结婚呢 忙不过来。等周一去找物业看他们怎么说?

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