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急:买二手房,可是房主需要一次性付清全款。
我们手里只够首付,亲戚朋友又都不借。但是现在我们家里有一套房子而且没有贷款,请问可不可以用现有的这套房子的房产证做抵押贷款,然后每月还房贷。贷下的款加上我们本身有的首付,就够这套二手房了。
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推荐答案 推荐于2017-11-25
你说的这个叫:抵押贷款,这种贷款业务利率很高,一般不是特别急用钱不建议用这种方法,这种贷款的利率在普通贷款利率的基准上上浮20%,也就是高利贷了,而且这种贷款银行不是随便就给放贷的,需要找代办公司代办的而且费用较高。这种贷款一般都是公司资金短期周转或者急用才使用这种方法,个人购房不建议采用。大不了不买他家了,换一套房子呗,房子还愁买不到吗?实在不行让中介和他家商量一下,一般房主最后都会妥协而且愿意配合贷款,房主不同意贷款有可能怕麻烦,好好解释一下,买方贷款和房主是不关联的,一般可以理解。实在不理解,就不买了,换人
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其他回答
第1个回答 2012-10-20
把原房产抵压贷款,利息很高,如果不是特别情况的话,不作建议。
你没目前没有贷款,是可以向银行申请按揭贷款的,或许还能拿到折扣。
房主最终收到的是你付的首期和银行支付的其余房款(也就是你的贷款)。
收款时间上有点差别,但不会差太久,还有就是手续稍麻烦一点。
这需要你去说服卖家,其实他没有损失,可能就嫌麻烦吧!
退一步说,你可以评估一下,抵压贷款和按揭贷款的费用差额呀!多少给一点买主,
他就更乐意了吧!
第2个回答 2018-07-31
先交首付款,其余尾款待银行放款时,一次性打入原房主账户!尽量找全国连锁的正规品牌专业机构代办,对于二手房贷款,降低房主的风险!
第3个回答 2012-10-18
你到银行,可以办抵押。
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二手房要全款
买吗
答:
不管是
二手房,
还是一手房,都是可以
全款
购买的。同样的,也是可以按揭贷款购买的。只是全款买房更加的划算,手续流程也更简便。二手房可以全款买,也可以按揭贷款购买,这个是没有限制的。
购买二手房
的
付款
方式主要有以下三种,双方可以自行商定:1、全款购买:买方
一次性
将全部房款都打给卖方;2、分期付...
全款
买房
二手房
是
一次性付清
吗
答:
全款买二手房
一般来说也不是全部
付清,要
分批次进行支付,首先是双方协商并且交纳定金定金,协商好后,在签订买卖合同的同时第二次
付款
50%(加上定金),房屋办理完一切手续后,在办理过户后支付余款的45%,最后等新的产权证件办好再支付最后的5%。全款买房和贷款买房的区别1、交易流程全款买房流程简单,...
二手房卖家为什么
要全款
?
全款买二手房
有哪些注意事项?
答:
二手房
卖家为什么
要全款
有一些二手房的卖家是因为想要快速收拢资金,所以会要求
全款付清,
但其实真正意义上,无论是全款还是贷款,之后在
买卖房屋
结束之后,卖家所收到的也是全部的房款。所以对于二手房的卖家来说,可以不必要担心自己的合法权利,当然也有一些卖房者会因为着急用钱而选择全款出售,一般这种...
通过中介
买二手房,
为什么有些业主要求
必须一次性付清
房款
答:
你做按揭的话,先期有个过程是到房交所办理完过户手续后,余下的房款由银行转账给业主,这个过程也就是房屋已经是你的了,但业主实际还有一大部分房屋尾款没有收到。这只是业主的一种顾虑和担心。要么就是业主不熟悉这个流程的安全和可靠性,有所顾忌;或者就是担心银行放款的时间太长。
一次性付全款买二手房
的手续怎么办
答:
个人
一次性全款购买二手房
的交易流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原
房主
户口必须迁出);5、买方
全款付清
给卖方。
请问如果我打算买别人的
二手房一次性付清
钱
需要
签什么合同吗?_百度...
答:
1.签署《存量
房买卖
合同》,由各地房管局官方提供。2.在合同条款里面约定
付款
方式,电脑中勾选(1)即可,下图参考:
买二手房,房主
要求
一次性付款
,我没那么多钱,中介垫资可以吗?安全吗...
答:
中介垫资是可以的,每个中介的说法不同,这不是不正规的,也是他们的盈利手段之一,所以只要手续齐全,尽可放心大胆。只是,中介垫资的还款年限和利息是不同的,你要自己掌握。好像就抵押消费贷,还有叫快速贷等等。你可以找中介的人帮你计算好,你抵押消费贷,他是有提成的。
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