针对最新实施的《婚姻法司法解释（三）》，昨日下午，本报特邀两名专业律师接听热线，为读者义务解答婚姻法的相关问题，支招如何解决家庭法律纠纷，怎样在婚姻中保障自身的合法权益。两个小时内，两名律师一刻不停地接了数十个咨询电话，这也反映出市民对婚姻家庭纠纷的高度关注。 法规解读 婚前贷款购买的不动产 应归产权登记方所有 “宁愿坐在宝马车里哭，不愿坐在自行车上笑”这句话出炉后，一直挑战着人们的婚恋价值观。婚姻甚至成了某些人眼里最便捷的致富途径。如果女方想通过结婚改善经济条件，或梦想嫁入豪门一夜暴富，男方该不该留个心眼？ 高瑾律师介绍，围绕婚姻法解释（三），争议最大的要数“房子”这个人人关注的敏感话题。它首次明确离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。 因此，一方企图靠结婚获取另一方的房产、金钱等，今后将再也行不通了。 律师解释 养了8年 发现孩子不是亲生的 男方可依此追讨赔偿 一位不愿透露姓名的先生打进电话，说他最近正在考虑离婚，孩子8岁了，怀疑不是亲生子，打算去做亲子鉴定，但妻子却死活不肯。 近年来，因人员流动性增大、夫妻异地分居等原因，很多人不得已选择做DNA亲子鉴定，鉴定数量日渐增多，亲子鉴定产生的纠纷也越来越多。根据这一现象，婚姻法司法解释（三）首次明确规定亲子关系诉讼中，一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方的主张成立。其中第二条规定：“夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要的证据证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。” 陈灏律师举例说明，如男方提供的鉴定证据能够形成合理的证据链条，证明孩子并非亲生，女方没有相反的证据，又坚决不同意做亲子鉴定，这时，人民法院可以推定男方主张成立，拒绝配合法院进行亲子鉴定的女方将会败诉。男方还可据此提出过错赔偿，讨要以前支付的抚养费用、精神赔偿等，并不再承担抚养义务。 短短两个小时，两位律师一刻都没有停下来，一口气接了数十个咨询电话，所遇的问题也是五花八门。关于婚姻，关于家庭，似乎总缠绕着各种烦恼。 两位律师也提醒广大市民，不管社会如何发展，法律条文如何更改，婚姻不是冷冰冰的商业谈判，不需要斤斤计较。夫妻双方应当以法为戒，用心经营情感，共同呵护家庭的安定。 这些问题 市民有点迷茫 问题1 全职太太还有安全感吗 朱女士本来准备婚后就辞职，专心当好全职太太。但新的婚姻法司法解释，让她不敢再贸然辞职了。“房子写的是老公的名字，所有钱都是他挣的，要是到头来跟我离婚，我什么都拿不到手，可能还会净身出户。这样的婚姻怎能让人产生安全感？怎能安心过日子？” 律师建议 全职太太、全职“煮夫”的权益保障，在婚姻法中早有明确规定。婚姻法第十七条指明，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有， 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。包括（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。同时，婚姻法第四十条规定，夫妻婚姻关系存续期间，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 问题2 男方买房，女方还敢装修吗 男方家买了房子，花了几十万。女方装修、买家具，可能也得花一二十万。按照现在的法律，婚前买的房属于个人，但女方装修、买家具的钱怎么算？这些钱以后是不是就打了水漂？ 律师建议 男方买房，女方装修，或陪上家电、家具，这类现象目前比较普遍。装修材料、家电、家具都属于易消耗品，折旧率非常高，过不了几年就会大幅贬值，势必将影响出资者的权益。因此，建议女方在婚前要谨慎考虑这一情形，尽量做到谁买房、谁装修。婚前，一方父母出钱，但没有证据就此说明的，就视为对子女的赠与。 问题3 两家各付一半钱，房子算谁的 李先生正在给儿子准备婚礼。结婚前，双方共同付了首付，只写了女方名字，计划婚后两人共同还贷。让李先生担心的是，如果一旦离婚该如何分配财产，“房子，我儿子将来还有份吗？” 律师建议 结婚前，双方最好对首付的款项作出明确协议，写清出资人、出资比例、产权归属等事宜，比如首付20万元，就可写明双方各出现金10万元，或通过刷卡、转账等形式付款以保留付款证据。这样将来一旦遭遇婚变，双方手中都有明确的出资证据，以便清晰地划分财产。 问题4 房产增值后，增值部分该给谁 周先生婚前已付总房款的60%，名字也挂在他名下，剩余40%由夫妻婚后共同还贷。“按照房价的增长态势，可以预见到今后数年，房产还会增值不少，万一离婚，这部分钱怎么划分呢？” 律师建议 婚姻法司法解释（三）中的第十条中规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，如果结婚后两年里增值10万元，那么按照出资比例，周先生可获的增值资金为6万元，其余的4万元应由夫妻平分。
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