未还完贷款的房子可以抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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Answer 2

房子贷款没还清可以抵押贷款吗？房贷未还清的房子再抵押贷款，就是二次抵押，也叫“加按揭”，但目前大部分银行是不做“二押业务”的。想要申请贷款，可以用以下方法：1、先临时找一笔钱，把未还清的按揭贷款还清，解押出不动产权证。2、用不动产权证到银行申请抵押贷款。

Answer 3

按揭房还没有还完是可以用来抵押货款的，只要你后期能按时还款，你的征信没有问题的话是没有问题的

Answer 4

　可以，借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
　　贷款条件:
　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
　　5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
　　6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。本回答被提问者采纳

Answer 5

若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。详情

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