房地产开发公司出售的住宅,满足什么条件时可以确认为销售收入?

Question

如题所述

Answer 1

问题一、以销售合同是否签订为标准，凡已经签订合同并开始付款，即为实现销售收入，如果分期付款的，有两种处理方式，原则上应该记销售收入和应收帐款。如果税务查得不紧，也可暂记暂收款，待实现全部收入后再结转收入。
问题二，在建房屋和建成的尚未实现销售的房屋，是属于房地产企业的存货，相对于建筑施工企业来说，是属于在建工程，不属于存货。