农村良田能否做宅基地？

Question

我家有块田地在距离马路不远处，因为我家没地建房所以想拿那块田改建住宅，但是去镇上的国土资源部去办建房证时说那是良田不能改建住宅，我家不知道怎么办，就去找村委会的人去帮忙，他们说这事可能很麻烦，我不了解国土地管理制度，所以请求了解这方面的人帮忙~

Answer 1

　　宅基地一般是村里利用本村机动地或者空闲土地分给村民建造房屋，一般不能直接占用基本农田。
　　宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。
　　根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

Answer 2

要看国土规划部门对你村子的规划情况。

每个村子都有规划图，规定了那些是农田，那些是宅基地。村集体只能把宅基地分给村民建房，不能把农田分配建房。否则就是违规使用土地。本回答被网友采纳

Answer 3

很麻烦 啊 这句话其实就是告诉你钱没给到位啊 你看看你周围哪个项目 不是在基本农田上建立起来的 村里 要是像你使劲 那点事不就是办了 规章是死得人是货的 看清这个社会 本分做人 OK 法律那都是给老百姓说说看的 只管的是下面 对上面没用的追问

恩恩，谢谢你的指点，可能就是你说的那样吧！可是就怕花了钱没办成事~~现在我爸正在找村干部帮忙，也花了不少钱了，唉~可能要花个几万块钱才能办好吧，希望花了钱也能办好事，我也早看清这社会了，当官的没几个不贪的......

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Answer 4

我知道一点，如果这块农田是你们家买下来的就可以建，但是如果性质上属于国有的分配的土地就是不行的，因为那是国家的土地。到了年限（30）年还是要归国家的。追问

这是我家在07年买村里另一家人的田地，那样可以申请建房吗？要怎样申请？如里性质上是国有分配的土地，那该如何办？请求指教~~

追答

是直接买断的呢，还是承包的呢，如果是国有的是一定不行的因为到了年限就会重新分配土地，那那块地就不是你们家的了

Answer 5

能不在农田里建就不要在农田里建，你想想，一块地能使用千万年，产出多大；建房了占用了就很难恢复了。但是要建也是可以的，只是需要走一些非法律途径。