您好,我想问一下 我有一套拆迁房82平,现在要办房产证,如果现在不办另外买一套房子算是一套房还是二套房

如果现在办了产证在买房子的话肯定是二套房,PM:老婆名下没房

虽然没有办证,但是房管局是有预售登记的
再者,现在据我所知没有政策说不让购买二套住宅的
希望对你有帮助 如有不明请继续追问追问

我问过房管局的,名下有一套拆迁房的是可以再买一套的,现在就是如果我现在买二手房用公积金贷款的话,二手房的首付是不是没有30%或者60%一说的呢?还有拆迁房没有预售登记的,人家怎么能查到呢?

追答

在限购城市的话 二套房的首付比例是60% 贷款上浮10-30%
拆迁房都是私产性质 房管局有底档的 不在于你是否办理产权证
希望可以帮到你

追问

恩,好的 谢谢,我是上海的,这周再去房管局问问看。

追答

你在买二手房进件的时候就知道了 房管局的微机里一般都会有你的房屋信息 祝你好运

来自:求助得到的回答
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第1个回答  2012-05-21
按照你说的情况看,你现在不办房产证,再买一套房子,房管局有关部门会给你出具首套房证明的。你事实上有二套房,法律上是一套房,因为你的现房没做产权登记。
第2个回答  2012-05-21
如果没有网签 算是首套房
你和你老婆是一家 就是一个单位 你有一套房 就等于她有一套房追问

什么叫网签呢?我上哪里可以查询到呢?还有如果我现在买二手房用公积金贷款的话,二手房的首付是不是没有30%或者60%一说的呢? 谢谢

追答

你的房子不是拆迁房吗 之前有去你们当地房管局等有关部分办理过什么手续吗
你可以去房管局查一下
如果你之前没有做过贷款 是可以享受一手房的政策
如果是二套那首付就高了 贷款可以去咨询下你们当地的银行

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