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买房子只有房产证能买吗
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推荐答案 2021-11-02
只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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其他回答
第1个回答 2022-07-21
不能够买。
有房产证没有土地证的房子不能够买,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
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只有房产证
的
房子能买吗
答:
只有房产证房子不可以买
。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十七条房...
只有房产证
没有土地证的
房子能买吗
答:
因此,
只有房产证
没有土地证的
房子
不能办理过户手续,
购买
这样的房子存在无法取得房屋所有权的法律风险。
想买家属院的
房子
,
只有房产证
,没有土地证,请大神指教能不
能买
?
答:
房子只有房产证,没有土地证,这种房子也是能够买的
,通常是集体土地证没有拆分,造成没有土地证,但是有房产证说明就是有产权的房子,这种情况下房子也是可以买卖的,也属于商品房。
只有房产证
没有土地证的
房子能买吗
视频时间 00:57
有房产证
没有土地证的
房子能买吗
答:
有房产证没有土地证的
房子
不
能够买
。原因如下:1、房子若是
只有房产证
却没有土地证,那么房主就很难从法律上去维护自己的权益。房子和土地是不可以分割的一个整体,只有发证登记了两者的权利是一致的,房主的合法权益才能够得到有效保障。而没有拿到《土地证》、《房产证》或者只拥有一证、或者是房子不...
只有房产证
没有土地
证可以
买卖吗
答:
法律分析:有房产证没有土地证的
房子
不能够买卖。
购买只有房产证
没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
想买个二手房,但是
只有房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
1、房主的“
房产证
”——要看明,房主拿的是《
房产所有权证
》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋
只有
使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、
房子
的
购买
必须转让。如果只做公证,从房产局和法律的角度来看,这里的房屋产权仍然属于原所有人,买受人在这里没有...
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