贷款在我们生活中非常常见，遇到资金短缺问题，找银行贷款是一种安全可靠的途径。但是贷款也不是人人都可以申请到的，很多人不清楚贷款条件和流程会被银行拒贷的情况发生，那么银行贷款有哪些流程和条件呢?接着往下看，相信能给需要的人带来一定的帮助。
贷款条件有哪些
1、贷款资料要真实、有效
借款人提供本人有效身份证复印件、婚姻复印件、收入证明以及其他有效财力证明等，在贷款前，这些资料最好提前准备好，要真实可靠，绝对不可以弄虚作假。
2、借款人个人资质
申请贷款后，银行方会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。财力、职业、收入都是重要的评判标准，特别是国企单位员工、公务员比较容易申请，这些人属于银行的
优质客户
。
3、确定好贷款额度、期限
如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。
贷款有哪些流程
1、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
2、看房评估：有相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
4、借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
6、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
申请贷款注意事项
1、申请贷款额度要根据自己的实际情况出发，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;;
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;要按时还款，避免产生不良信用记录;
4、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
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