未满5年的房子要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

1、不满五年的二手房交易需要缴纳增值税:税率5.55%，由卖方缴纳。
      2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
      3、契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，不满五年的二手房交易需要由买方缴纳，同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
      4、印花税:不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。