北京限竞房购买条件有哪些

Question

如题所述

Answer 1

北京限竞房购买条件有哪些

限价房的定义：开发商在买地时“限价、争地价”，即在取得土地使用权之前，房地产的售价就已确定。2016年下半年以来，北京市出台了一项新的土地拍卖制度，以抑制地价、房价持续攀升，即通过“招拍挂”方式，对待售地块进行限购，并对限价上限进行限价。
限价房土地实行“7090政策”，规定90平方米以内的住房面积超过70%。五年之内，这套房子是不能出售的，但一旦上市，就可以随意出售。
限价房为商品房，限价房不在北京市经济适用房范围内。限价房的购买和一般的商品房差不多，凡是在北京有资格的人，都可以买到限价房。
即使是有资格购买经济适用房的人，如果放弃了购房资格，也可以申请购买限价房。
如欲购买限价住房，需具备北京市户籍，并推荐符合法定条件的家庭成员。
如果是一个单身的家庭，要求在30岁之前购买一套房子。北京相关部门可以根据住房供应和需求，对申请单身人员的年龄进行动态管理。
如果你想要买一套限价房，那么你的家庭面积、家庭收入、家庭资产都必须达到一定的要求，而且必须是动态的。市住房公积金管理委员会会同有关部门按照北京市居民收入水平、居住水平和房价等方面的情况，经国市人民政府审批后，再发布城市八区的具体标准。而远郊地区的具体标准则要根据区县实际情况来决定，并在市政府同意后予以公布。
只要在北京买房，就能在北京买到限价房。北京市户籍居民只能购买2套住房，而北京市户籍的单身居民只能购买1套住房。而非北京市户籍的家庭和单身人员，则必须提交在北京市连续60个月的社保和个人所得税，且只能购买一处住房。
有一些限价房，上面写着五年的限制，也就是说，必须要有五年的产权证明，或者是五年的契税。而且到了后期，限购房的销售，就不用再缴纳差价了，而升值的部分，也不用按照一定的比例上缴。
以上是对北京限竞房购买条件有哪些这一问题的详细解答，限竞房地块执行“7090政策”，规定房屋面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。