出卖房产低于市场价多少属恶意行为？

Question

如题所述

Answer 1

一、出卖房产低于市场交易价百分之三十，被认定为恶意行为。
二、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条规定，对于合同法第七十四条所指的“明显不合理的低价”，法院应以交易当地一般经营者的判断为依据，并参考交易当时的物价部门指导价或市场交易价，综合其他相关因素进行确认。
三、转让价格若低于交易当地指导价或市场交易价的百分之七十，一般可视为明显不合理的低价。而转让价格高于当地指导价或市场交易价的百分之三十，一般可视为明显不合理的高价。
四、债务人以明显不合理的高价收购他人财产，债权人有权根据合同法第七十四条的规定请求法院撤销该行为。