有村委会开的宅基地证明，但是没有建房许可证，这样的房屋算违法的吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果只有村委会开具的宅基地证明，但是没有建房许可证，这样的房屋当然算违法建筑。

首先，宅基地证明和建房许可证完全是两个机构出具的，具有的法律效应也不同。农村村委会开具的宅基地证明，只能证明你符合申请宅基地的条件，并且申请宅基地已经通过了村委会集体的同意。但是如果想要建房必须要经过乡镇政府和土地管理部门的批准，没有建房许可证就意味着没有得到合法的用地批准，一旦建了房屋就违反了《土地管理法》，根据相关规定有关部门可以要求拆除你的违建房屋。

其次农村集体对于宅基地也没有随意建房的权利，因为土地是属于国家所有的，农村集体和居民一样只是拥有使用权。因此无论是居民还是村委会都没办法跳过土管部门直接建房。对于需要建房、翻新的情况，必须要先提交申请，经过相关部门的调查和确认才能签发建房许可证。在此期间，还必须进行7天的信息公示。这一步是为了防止建后房屋与邻居出现土地纠纷情况的。如果只是提交申请但还没有获准就开始动工的，也属于违反土地管理法。

最后在法律的规定上，没有建房许可证动工属于违法，但也有特殊情况可以变通。如果居民提交申请后，村委会仅仅是同意但并没有向上级部门进行提交的，自然就无法获得建房许可证，这种情况下不懂法的居民很可能就直接动工了。面对这种情况，相关部门可以在知道消息的第一时间要求居民暂时停工，按照流程走完审批才能继续动工。如果期间发现有不实的地方予以修改之后继续动工。

所以还是要提醒大家，就算是宅基地建房也需要严格按照规定和要求办理相关手续才行。

Answer 2

根据我国相关法律规定，如果你盖房子的话没有建房许可证，不管在哪里盖都是违法的，村委会是没有权利批准你盖房子，你必须去相关部门申请一个健康许可证后再进行盖房子，要不然可能会被强行拆了。

Answer 3

这样的房屋也算是违法建筑，因为没有建房许可证，一定要去镇上或者县城的住建部门办理一个这样的证件。

Answer 4

这样是不算违法的，根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民也是可以申请宅基地建房的。