顶楼带阁楼的房子好不好？

Question

楼高15层，不过上边貌似还有一小层，应该不用考虑日晒的问题。但是感觉不通透，有些闷。还有窗户是开在斜顶上的，下雨天是不是一定要关的很严实？如果忘关了是不是后果很严重？阁楼与电梯井总发动机一墙之隔，会不会吵？阁楼有许多很小的房间，不知道装修的时候能不能砸开？希望高手或有经验的亲们帮忙解答一下

Answer 1

看阁楼的整体布局和高度，是否为赠送空间，若为赠送不计面积的空间可作为储藏室还是不错的，但若需要相同的购房款则需慎重，因为阁楼顶受太阳直射，夏家温度会高，且长时间经雨水冲刷，容易出现渗水问题。电梯井会有噪音是肯定的，一般开发商本身建筑的墙体隔音并强，所以若仅有一墙之隔，肯定会吵。能否改动则需查看房屋的结构图，对于非承重墙的部分可进行室内的改造。

Answer 2

顶层带阁楼的住宅挺好的：
1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。
2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。
3、阁楼的视野不错，采光好。
4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

Answer 3

好处：带阁楼的，生活情调多一些，比较有FEEL，你可以选用好看一些的类似墙纸的东西，把那个小层粘好看些，一般不会漏雨的，要是漏雨，建筑公司也不会弄这个了，对吧!不用的时候不要开就好了！

Answer 4

阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。

总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

Answer 5

首先,顶楼的阁楼就是用来夏天隔热的。这是阁楼的作用。其实更重要的是它的漏雨现象。如果选择好的话,不仅不会漏雨,还会增加自己的利用空间。一举两得。其实看漏不漏雨,往往不可能赶到下雨天去看。但可以看看阁楼的墙皮有没有水渍,有没有暴皮。有没有霉变的味道来判断。如果这些都没有的话,完全可以买顶楼。