用消费贷还房贷是否违法

Question

用消费贷还房贷是否违法

Answer 1

用消费贷还房贷是违法行为。 使用消费贷款还房贷是属于一种以贷还贷的行为，银行是非常忌讳这种操作。消费贷款是有严格的贷款用途限制的，消费贷款只能以用来购买耐用消费品或者各种消费用途。个人消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。个人消费贷款只能用于小额短期的周转性的个人消费类的贷款，而不能用于长期大额的购房等需求。这也主要是为了保证银行的贷款回收安全性，降低风险，同时，个人消费贷款的利息一般都高于购房的长期贷款利息率，因此，个人也没必要选择用个人消费贷款来购房。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
房贷还款方式有哪几种
房贷还款方式包括：1、固定利率还款：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点；2、等额本金还款：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。