如果买房子交首付不是用户主本人银行卡刷的,会不会有影响？

Question

如题所述

Answer 1

买房验资必须是本人账户么

买房验资必须是本人账户么
相信不少人对于买房验资必须是本人账户么这个问题是比较关注的，那今天小编就给大家来说一说这个问题。
一般来说买房验资需要的都是本人或者夫妻名下的资产。
监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，一没有强制性，二不影响交易流程。
一般，有的房子原先有贷款，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉），但是上家把这笔钱用于其他用途了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，导致房子没办法过户（无法强制过户，因为抵押没注销）。
监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
一般监管账户，中介会提供他们专门的账户，如果不是通过中介或者不相信中介，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，它们都有相关的监管账户的。