集体房产证是指以集体所有制单位（如村庄、社区、企业等）为单位，对该单位内部的房屋经过权属登记后所颁发的一种统一的不动产权证书。这种证书确认该集体单位所有房屋的权利人，以及这些房屋的具体位置、用途、规划等信息，可以作为该房屋的合法拥有者进行土地权益的转移、出售、抵押等交易。
获得集体房产证需要满足一定的条件和程序。首先，该单位需要完成土地所有权的确认，确定土地的权属。其次，需要完成房屋规划、设计和施工的审批和验收。最后，需要向相关部门提供房屋所有权权属变更的申请材料并完成所有手续。经过一系列的程序后，颁发集体房产证便成为了可能。
集体房产证对业主和社区的影响
集体房产证可以增加房屋的交易灵活性和升值空间，使得房屋的价值得到更好的保障。同时，它也可以更好地保障租客和业主的权益，维护公平竞争的秩序。对于社区而言，它可以为集体单位提供较为稳定的土地与房屋资源，规范管理与协调居民和物业企业的关系，促进社区和谐发展。综合来看，集体房产证的推广不仅是保障公民财产权的新举措，更是促进社区居民共建共享的重要手段。