小户型二手房过户要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

Answer 2

不管面积多大，都是要交一些过户的费用的
费用有：
全额营业税：成交价乘以5.6%
个税：成交价乘以1%
契税：成交价乘以1%（你家的面积应该小于90㎡吧）
然后还有一些其他的费用，那都 不怎么多
注意：现在卖房子一般都 是房东净拿价，如果房东没有交大修基金和契税，则你还需要再交一笔
大概费用是
大修基金：145乘以面积
契税：原房价乘以1%本回答被网友采纳

Answer 3

得找产权处的人评估，不是固定的数额，我家刚过完3千多

Answer 4

这要根据房屋的总价来算。