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一个楼盘开发商说送空中花园,但是这个空中花园是在其中一件卧室的尽头封闭起来的。
(接上面)并且这个花园的平米数不计入房产证。这个楼盘好不好,这种情况有没有,会不会被骗?谢谢
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推荐答案 2012-09-10
根据《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范的规定,房屋天面花园不计算建筑面积,所以,天面花园的建筑面积也就不计入房产证中。另一方面,根据该规范相关内容,天面花园的面积也不属公摊面积。采用配送方式也是开发商对大多数买方不看好的顶层户型的一种促销手段,就像有的楼盘送底层草坪花园一样。房产证中没有计入面积,最好在购房合同中约定下来,作为依据。个人理解,供你参考。
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其他回答
第1个回答 2012-09-09
既然不计入房产证,那这个花园就不是你的。以后那地方到底会怎么样也就和你没直接关系,只能说是公共地方。
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空中花园是
什么意思
答:
所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已,
开发商在
上面种植绿化,对于现在的阳台都
是封闭
式的了,所以空中花园称为露台,
封闭的
称为阳台。一般来讲,离开地面的花园都可以成为空中花园。而题主所问的开发商口中所谓的
空中花园,
即是露天的带种植绿化的大型阳台。这是一种销售方式,买房送面积逐渐成为主流的...
房间
空中花园是
什么
答:
问题一:房间户型图里的
空中花园是
什么意思 送一般的面积,增加你的套内面积,对客户来说是好事,对
开发商
来说也增加了容积率多了些利润,双赢。阳台、生活阳台、入户花园、空中花园、可变空间等都是算半面积,而露台是全送。送半面积的就是有顶,且至少一面没有墙,如果有墙就算全面积了,如果没...
开发商说的
买房
送空中花园是
真的送么?谢谢
答:
这个要看当时您买房时是否签署了相关的合法合同。如果有合同在,就一定是真的
,但是
面积未必有9平。
买顶层送的
空中花园
只有我们一家能进怎么
封闭
算合法?
答:
如果说把他封了的时候,物业没有来找你的麻烦,那就可怎么问题
,但是
肯定是不合法的
...洋房顶楼好不好?看中了一个顶楼
,送一个空中花园,
可是
有一个
电房的...
答:
影响肯定是多少有一点的,一般有配电房的都价格便宜,更多优惠什么的,也比较吵,做好消音,防火什么的会好点,主要看你是要投资还是自己住。
空中花园
能改成房间吗
答:
空中花园能不能改成房间,要看
开发商
当初是怎么
说的,
一般来
说空中花园在
自己家里面,属于自己的私人住房面积,不涉及其它住户,这种情况下是可以更改成房间的。而在改造的时候要注意以下问题:1、了解场地面积 将空中花园改为房间之前,需要了解场地基本概况,主要是场地的空间面积大小。以便于后面能够更好...
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