第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?

Question

听说第二次贷款卖房子的利率会比第一次高,也有人说是因为你已经有一套住房的情况下再贷款买房就没有优惠了.我现在的情况是去年贷款买的房子几个月后就提前换清了贷款,然后把房子卖掉了,现在我没有住房,想再次贷款买房的话,利率会和人家第一次贷款买房的利率一样呢,还是会更高呢?

Answer 1

按基本利率走。7.83% 没优惠。也没涨幅。
因为1、你现在没有住房按理应该优惠，
2、你属于2此房屋贷款应该涨幅，
所以走基本利率。

Answer 2

还是和第一套一样，因为你现在也没有房子是第一套了本回答被提问者采纳

Answer 3

首付40%，利率1.1倍。

Answer 4

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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