卖房产，买家要一手交钱一手交房产证，这样可以么？

Question

我们有一套房子，买家打算直接给我们现款，让我把房产证直接给交他，就算完成交易。这样行么？有什么利弊？
我们是良民，便宜绝对不会占人家的，但是对对方确实不了解，只要没损失也不想太麻烦。
如果交易后，他在提出过户、过户费用分担的话，作为卖家可以拒绝么？

Answer 1

搞笑吧
买房的人无非想逃避一些税
但是房产证不管在谁手上, 只要是你的名字, 房子始终是你的(买房的人要不傻, 要不另有企图)
一般买卖二手房的时候, 都需要过户的

不管买家出于什么心态, 建议楼主不要图省事, 或占人家便宜,
要经过正常的法律程序完成交易追问

我们是良民，便宜绝对不会占人家的，但是对对方确实不了解，只要没损失也不想太麻烦。
如果交易后，他在提出过户、过户费用分担的话，作为卖家可以拒绝么？

追答

一般是双方共同承担, 但看你们之间的协商
假如你确实很想顺利把房子卖出去
你也可以考虑承担的, 过户的手续费一般没多少, 千把块钱
但是作为卖房子的人, 你还需要交所得税,土地收益金等
买房子的人还需要再交 契税, 印花税等
平分秋色吧

追问

谢谢，再麻烦一下 ，那我们一手交钱一手交房产证，同时立个合同证明以后产生的一切费用由买方承担，包括卖方的所得税等，这样可以么？
有没有类似范本？

追答

范本很多, 但对你这种要求的条款是没有的
因为所有的范本 基本都是本着签订合同双方共同利益制定的
你们这种交易 实际是一种不公平的 甚至是不合法的
我不便多说, 以免误导你, 到时候真产生一些纠纷
或者让你吃上官司, 你还不是要骂我祖宗十八代啊

Answer 2

要我我就干，对我没损失啊

Answer 3

两种情况，一是现房，有些开发商会承诺在购买时就给办理产权证；二是二手房，基本上是交钱后几天就办好证。