房屋所有权问题:被霸占的祖宅,还有可能要回来吗?

Question

我家有一祖宅,共有四间房子.
大约在上世纪70年代(我太祖爷爷还在世的时候),因为历史问题,同族的1位亲戚和生产大队分别把我家的祖宅共2间房屋霸占了.所以上世纪70年代就打官司了,但由于当年拿不到有力证据证明房子所有权是我们,所以那2间房屋被他们霸占了.现在我家只剩下2间祖宅.
今年,我爷爷拿出了我们当地档案局加印的房屋归属证明.上面除了粗毛笔写的范围外,还用细细的黑色签字笔写着"与原件一致,1996年X月X日"等字,
我们发现这份政府出示的的证明上面,明显写着我们一共是4间房屋的.
从那2间房屋被霸占至今,已经过去至少30年了.
请问,这种情况,我们还有可能把4间房屋合并吗?即把被霸占的2间房屋拿回来吗?

请从法规上给予释疑,可另外再奖励分数,谢谢!!!
就是因为当年拿不出<当地档案局的证明>所以才没证据.因为我们都不懂这些,所以后来过了好多年,终于拿到<当地档案局的证明>了,也不知道怎么处理了.
我爷爷说:我们没有权,也没有钱,怎么可能还要得回来呢?
难道就没办法了吗?

Answer 1

能套用的法律很多（如：物权法、民法通则，等等），你其实只要按三个步骤去做就可以要回祖屋。1、收集证明材料【档案局证明材料、原产权人和你的关系证明（用来证明你的合法继承身份，如果合法继承人多得话就要到当地公证处去做一个继承公证了）】；2、按当地房地产管理部门要求提交申请材料和报告，产权证出来后就好办了；3、需要将占用祖屋的外人请出需要一些证据的，不然会产生房屋产权是你的但别人可以免费居住的情况。（占用祖屋的家庭是否有自有房产，这一点是你能否将他们请出的关键）
建议你请个有经验的律师来帮你解决这个难题，祝你顺利要回祖屋！

Answer 2

要看房产证上或者宅基地证上是谁的名字，如果能拿出证明材料是最好。从法律的角度上讲，被霸占的祖宅想要要回来，必须要当地居委会出面进行协商解决。

祖宅的继承和其他不动产继承没有什么不同，都是有遗嘱依遗嘱，没有遗嘱按照法定程序进行。

Answer 3

可以采取法律手段要回来啊！追问

就是不懂这方面的法律,请问有什么法律条例可以保护我们这些弱小群众?帮我们要回来?

追答

这个嘛！我也不太懂！找律师吧！

追问

我爷爷找过一位亲戚问,他说需要重新办什么手续,相当的复杂,
我爷爷就说,我们没有权力,也没有钱去活动活动关系,那些办事的人怎么可能会帮我们.更何况,他们说不定还会给我们扣上帽子,说我们是地主,有4间房屋.所以,还是别多事了.
但我不太服气啊,怎么就这么被人强蛮抢了,我们还不能反抗?

Answer 4

向法院起诉！追问

过了这么多年,法院还管的吗?

追答

有时效的，一般2年，从应当知道自己的权利开始计算的。但是，你是“今年”才找到证据证明的确那是你的财产，并且被侵占了。
实话说，应当从1996年X月X日开始计算时效的。反正对方赖皮，我们也学着赖吧，是赖自己的合法财产，不是赖本人的财产的！

本回答被网友采纳