谁能帮我算下出售49万的二手房要交多少钱的税?谢谢了!急

Question

是未满5年的商品住宅房,欲出售49万,请问要交多少钱的税,和其他的费用呢?谢谢了!最好能告诉下哪几项.

Answer 1

你是房东吗 现在房东卖房子只要得到房款就可以了，其税是给客户交 ，如果你觉得客户吃亏的话 可以把房价稍微减低点嘛 呵呵 你是出售 而不是买进 买进的话那就 看你是多大平方 ，90平以下首套房的话1个点的契税，90平以上的话 2个点的契税， 如果是2套房的话 90平以下2个点的契税，90以上 4个点的契税。5.575的营业税， 一个点的个税。这是属于二手房的买卖。 还有工本费啊 交易费啊追问

你没看清楚,我卖的房子使用未到5年出售,要交税的,国家为控制房产交易,规定了未满5年出售房屋要交几个税.

追答

要缴纳房价0.05%的印花税 如果是你家庭唯一套住宅 就可以不用交1%的个税，否则是要交的 。还有就是交差额营业税（就是你的进价和卖出价之间的差额的5.575的税） 现在又很多地方卖掉房子都不用交什么税的啊 不知道对你有没有帮， 你可以找税务中心的人咨询下，呵呵

Answer 2

契税1%或1.5%或3%（面积不同，税率不同）；营业税5.5-5.6%；个人所得税1%。主要就这三项，用过户价格乘以税率即可。追问

102平方的

(1.5+5.6+1) X 出售价,是这个公式么?

追答

是。还有点小钱，房产证工本费等等。

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Answer 3

营业税5.6%，个人所得税1%这两块是房东的费用，客户契税2-4%，这几块是大头。