商品房土地出让金该由谁交

Question

我个人购买了商品住房一套,现在开发商要求我们购房者交纳土地出让金,否则不交房子的钥匙.
在当初的购房合同中有这样的约定“自出卖人通知买受人交付房屋的第五天起,买受人所购房产办理土地使用证产生的相关税费均由买受人承担”。开发商据此称土地出让金也应当包括在相关税费中，请问这样的合同内容约定有效吗，土地出让金该由我们购房者承担吗。
无论出让金该由谁承担，有没有相关的法律文件规定？
非常感谢！
律师说了,该由开发商承担,我现在需要相关的法律或法规来跟开发商谈

Answer 1

应由开发上来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。 其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时，土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的（根据1995年土地增值税管理条例实施细则），也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。

Answer 2

约定无效，应由开发商缴纳。

Answer 3

买方出土地出让金

Answer 4

土地出让金一般由开发商先交纳
房款已包含

Answer 5

反正最终都是由购买者支付的