新买二手房电动车库被其他业主隔成小间，我的车只能放在过道，请问我该怎么办？

Question

去年元旦在无锡买了一套二手房，小高层一到六搂，一楼是共用的电动车库。买的时候发现楼下车库都被楼层其他住户私自隔成了7小间，由于房东房子一直出租的，本人并不住这里，所以他没有去弄车库，说这可以找物业解决，本来这就是共用的不应该装门的，后来装修入住为了生活便利购买电动车，其他住户都已各种理由推脱，拒绝让我停放，物业公司出面也没用，物业特说他没有执法权，只能协商。小区本身车库没有电动车充电的地方，我发现其他住户都是把共用照明的灯泡拆了私自拉了线充电，而且他们车库里都堆放的杂物，安全隐患很大，现在车库里就一个灯亮着，我的车现在只能停在过道里。请问这种情况我该怎么办，是否起诉到法院！

Answer 1

首先，从法律上来说你是会胜诉的。
其次，物业本身就有义务和权利制止其他业主非法占用公共资源。可以考虑让物业公司起诉其他业主。

这样做主要是两个方面的考虑：

第一：你起诉到法院自己的利益保住了，但是原来的其他住户既得利益受到了损害，就算是非正当利益，但是必然把你推倒他们的对立面，这对於新住户来说，这是很不明智的做法。

第二：物业公司出面解决也更为恰当。基於物业公司有义务和权利维护所有业主的利益，物业公司有必要解决公共资源非法占用的问题，也需要解决安全隐患。如果物业公司不能解决问题，维护你的权益，你可以同时把物业公司和其他住户作为被告，同时要求被告承担一切费用。

Answer 2

业主不得私自占用公共空间。如果向法院起诉，这种案子胜诉是十拿九稳的事情。你可以在起诉的时候要求被告承担诉讼成本，判决下来后逾期没有执行，则你可以向执行庭申请强制执行。追问

公共空间没有产权证明法院不给起诉是吗？

Answer 3

可以的