未签合同前，中介费和定金能退回吗？

Question

我通过中介租房子，本准备在第二天签合同，所以将中介费给了中介，定金给了房东，后来又不准备租房，那中介费和定金能退回吗？

Answer 1

未签订合同前，中介费和定金可以退。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭，是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
法律分析
交了钱没签合同，如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认不想签合同了。扩展资料，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是定金罚则，指给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

正常来说，定金不能退了，中介费可以退的。假如你要是遇到一个好房主那么房主还是会把定金退给你的，遇到一个好中介也是的，要是真不退你可以协商一下给他们几十元到100元的补偿 估计剩下的就会退了。看你自己具体操作了追问

但是我给中介费的时候没有任何收据或证明，能要回中介费吗，定金倒是有收据

追答

你是哪的，中介费一般是1个月房租的一半，正常来说是能要回来的，但是还的看那个中介讲不讲理，人品怎么样了

追问

中介费我是给了房租的30%，这个中介是个中年妇女，之前接触，感觉很彪悍的那种

追答

我只能说，因为没签定合同所以他不应该收取中介费，所以理论上你能要回来，具体还的看你临场发挥，那个中介的人品了。
至于定金，理论上是这个房子我定下来了，让房主别再租给别人，所以给了定金，不再退了，但是，据我所知，也有给房东说明自己有紧急情况，不在租了，房主通情达理，也在返还给租房者的。

本回答被提问者采纳

Answer 3

我通过中介租的房子，中介一直说自己没空签合同，过了一段时间我又没空了结果一直拖着 ，我养了一只猫，中介跟我说不养狗就行结果房东来了说猫也不准养，养的话就不能租了，然后之前交的押金房东说可以退，但是中介费中介不给退这个要怎么要回

Answer 4

一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。
二、定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。