哪种房贷方式比较合适

Question

各位网友，请帮忙计算一下，我和老公，刚刚买完房子，贷款19万，年限15年，月供是1675元，近一个月刚刚开始还，因为我俩对这一块不了解，在贷款前期没有好好的了解，但有一样是肯定的，我们要提前还贷，最近听朋友说，有一种递减的还款方式，能减少利息。我想知道，针对我们的情况，哪种方式更合适？递减利息利息怎么计算？

回答的好的，高分，谢谢！！

Answer 1

如果你们准备提前还款的话,可以采用"等额本金还款"，也就是每月归还的本金不变，利息按月递减。这样的还款方式在借款前期还款压力重，优点是利息支出少。另一种是“等额本息还款”，即每月还款的总金额不变，但本金依此按月增加，利息按月递减，这样的方式，每月还款金额固定，但前期主要是利息支出，适用于无提前还款计划，想减轻还款压力的借款人。
因此，根据你的情况，适用于“等额本金还款”方式。

Answer 2

北京出台公积金贷款新政，二套房最高贷款额度降到60万，首付不再统一20%。很多人不了解房贷还款的多种方式，导致多还几十万，今天小天跟大家聊聊常见的房贷还款方式，作为房贷一族，怎么还款最合适？

Answer 3

我说朋友，你可千万别提前还款，理由如下：

人民币一直贬值，尽管利率上调，但比不了贬值的速度，想想你之前赚多少钱？ 想想你前几年时，工资水平是多少？
钱可以用来生钱，手里有钱可以缓解你的压力，房奴为什么很累？ 因为他们手里没有多余的钱来缓解压力，以后多还点就能减轻压力了，其实反倒增加了压力。
如果手里有富余的钱，你就会有抵抗风险的能力，否则任何一个小的波折，都会使你钱包空空，面现愁容。
假如哪天你想投资再去贷款，你觉得好贷吗？ 还是自己手里有钱的好。

很多人都在算一个帐，就是不提前还贷，会向银行支付很多利息，可你仔细想想，若干年后，你的收入水平是多少？肯定比现在高的多（对比以前和现在就知道了），以你之后的高收入水平比，这点月供算什么？ 物价上涨和收入的提高，正说明钱在贬值，所以劝你不要提前还，除非你有很多钱，又没有别的可投资。

Answer 4

最好公积金等额本金贷款。

Answer 5

如果你有提前还款的打算的话，那么就选择等额本金。
如果不想生活品质有什么变化的话，还是用等额本息好一点