交了首付后，最长可以拖多久办理公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。
公积金贷款条件：
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户
12
个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金
12
个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

Answer 2

交首付后，拖延办理公积金贷款的时间：需要结合与开发商或原业主签署的购房合同，购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。

温馨提示：
每个城市公积金贷款的审批时间都不一样，详情请咨询当地住房公积金管理中心或贷款经理确认。
应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 3

首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。

Answer 4

住房公积金贷款查询方法：
1.
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2.
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3.
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
4.
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。本回答被提问者采纳