这个得具体看合同怎么约定的。
很多合同对贷款问题的约定很可能是向第一家申请贷款不成，可以再向其他银行申请贷款，直到贷款获批止，相关费用由买家承担。但如果确实无法获批，买方有义务自筹款项支付余款。
如果买方不按合同约定履行合同属于违约行为，是要承担违约责任的。至于承担什么样的违约责任，要看合同约定，也许是定金不退，也许是约定违约金，也许是赔偿给卖方造成的实际损失。
在贷款不成的情况下买方可以减免责任有三种可能：
1、合同中有特殊约定，贷款不成，买方免责或只承担有限责任。
2、不能取得贷款是因为政策突然变化引起的，且该变化影响巨大，足以让合同无法正常履行。
3、双方协商一致形成解决方案。
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