有劳大神！回迁房父亲去世母亲尚在，走继承还是买卖更好？

Question

回迁房之前属于父母房产，父母离婚时候父亲写了遗嘱房子留给我，现在回迁房要下来了，是去做继承成本更低，还是不用遗嘱然后房本下母亲的名字再和母亲走买卖成本更低啊，继承的房产以后售卖会有影响吗？遗嘱继承需要什么费用啊，有劳诸位大神了！

Answer 1

当然是继承，买卖需要花税点钱，回迁房只要是户主写成你的名字就可以卖买，但是成交不高，很多人都是买商品房的。当然是继承，买卖需要花税点钱，回迁房只要是户主写成你的名字就可以卖买，但是成交不高，很多人都是买商品房的。当然是继承，买卖需要花税点钱，回迁房只要是户主写成你的名字就可以卖买，但是成交不高，很多人都是买商品房的。

Answer 2

当然是继承，买卖需要花税点钱，回迁房只要是户主写成你的名字就可以卖买，但是成交不高，很多人都是买商品房的。

Answer 3

既然是共同财产，你母亲应该享有居住权的。
如果你父母离婚时你母亲放弃了这个权力，就另当别论了。
回迁房一般不太好卖，即使卖价格也不会太高。追问

额 就是给我母亲居住的，不过就是老人家觉得百年之后还要再让我继承一次，所以想问一下怎么走手续省心省钱

Answer 4

你是直系亲属，按继承转户比较方便，手续费大概几百元就行了。

如果通过买卖来转户，比较麻烦，100平方左右的，一卖一买，税费大约在2万多。

Answer 5

现在没有遗产税，继承费用最低，更划算。