买房需要离婚协议书吗

Question

如题所述

Answer 1

需要，如果是离婚状态，不论是买房还是卖房，都需要对您的购房资质进行审查，所以，一般是需要提供离婚证和离婚协议的。比如，2021年8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，规定夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
离婚协议书，是双方因感情破裂，协商一致离婚的情况下签订的关于子女抚养、财产分割以及债权债务承担等离婚事宜达成的一致意见。离婚协议书载明了房产的归属、分割等问题，因此，对于购房资质的审查来说，是必不可少的。
温馨提示：离婚协议的内容听起来很简单，但其中涉及的法律关系是非常多的。一份内容完备、约定明确的离婚协议书，可以为双方日后的平静生活创造一个良好的基础；而一份漏洞百出，约定不明确的离婚协议书却会给双方带来很多麻烦。因此，在签订离婚协议书时，建议双方针对自己拟定的协议去咨询一下专业律师，避免今后发生纠纷，产生不必要的麻烦。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 【婚姻登记机关对协议离婚的查明】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

Answer 2

不需要。购房的时候不需要这些东西的，在办理房产证的时候，会需要单身证明或者离婚证，不需要离婚协议书的。

Answer 3

为什么要贷款买房要离婚协议书呢？提供未婚证明或者离婚协议与未再婚证明，是为了防止您的配偶有经济负债等等情况，防止按揭贷款资金被冻结，这样作为出售方可以安全稳妥的收到房款。如果协议书丢了咋办呢？
描述
为什么离婚贷款买房需要离婚协议书？
1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。
2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。

Answer 4

买房和离婚是没有任何关系的，任何条文也没有此项规定。买卖房屋只是一种交易，和离婚协议书是不关联的。

Answer 5

当你买房子的时候，都要办理房产证，需要离婚协议书或者离婚证，就可以办理房产证了！