成都房产过户

Question

准备买个二手房 想问下过户的流程和时间 看起的房子 房东现在在还贷 准备预约提前还款 但是预约错了银行只能在19号的时候去办理还款了 不知道能不能在6月30号前办理完所有的过户的手续呢?

Answer 1

如果你需要办理按揭贷款来买房的话6月30日之前基本不可能完成。如果是一次性办理的话那也是要一天不耽误才能堪堪在6月30日前办理完。追问

就是一次性付清的呢.. 主要是7月1号又要开始收个税 想在之前弄了

追答

好吧。。你这么说我就明白了，一次性付清应该没问题。主要就是担心19号还款了银行会不会马上给你们拿证，有的银行要拖几天才把证还给房东的。
另外就是你只要赶在7月1号之前去递交过户申请就好了，没必要再7月1号之前全部搞定的，税费是以过户时间来计算的。

Answer 2

过中介购买二手房以及过户的流程，
　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
　7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
　8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
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Answer 3

到当地的交易中心办理，过户35天，55天出产证！需要提供
上家
房产证
身份证
下家
身份证
结婚证（离婚证单身证明）
户口本
有小孩提供
小孩的出生证明！
满意望采纳！

Answer 4

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Answer 5

很简单 去当地国土局 他会告诉你基本流程的！一般过户快的话半个月！慢的话1个月 话