买40万的公寓租1800划算吗

Question

如题所述

Answer 1

在考虑是否购买40万的公寓并出租每月1800元是否划算时，需要考虑到一些潜在的因素。
首先，购买房产需要考虑到购房成本。在这种情况下，总价为40万的公寓需要支付一定的购房费用，如首付、契税、按揭贷款等。这些费用可能会增加购买公寓的总成本。
其次，出租公寓需要考虑到潜在的收益和费用。每月1800元的租金收入看起来很稳定，但是需要考虑到维护和管理工作，如定期维修、清洁、更换家具等。这些费用可能会影响出租公寓的实际收益。
最后，需要考虑到市场变化和潜在的风险。房地产市场的波动可能会影响公寓的价值和租金。如果市场下滑，公寓的价值可能会下降，而如果市场上升，公寓的价值和租金可能会增加。
综合考虑这些因素，购买40万的公寓并出租每月1800元可能是一种可行的投资方式，但具体情况需要根据实际情况进行评估。

Answer 2

划算。以总价40万的公寓为例，月租金1800元，租金*为5.4%，不到19年即可收回成本，是划算的。公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式，各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。