128平的房子公摊面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下房子的销售面积都包含了公摊面积，因此我们购买的住宅时，实际使用面积往往会小于销售面积。那么我们购买128平的住宅，其公摊面积是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解128平的房子公摊面积是多少，大家可以查看一下自己签订的购房合同，一般情况下购房合同中会注明房屋的详细情况，比如说房屋的使用面积是多少等等。我们可以将房屋的销售面积减去使用面积就可以得出房子的公摊面积。或者是大家可以查询商品房的备案信息，在商品房备案信息中通常会明确标注商品房的预售价格、套内面积、分摊面积等详细资料。
2、 根据业内的默认标准，多层住宅的公摊率在7%-12%之间。如果我们购买的128平住宅属于多层住宅，那么公摊面积大约在8.96-15.36平方之间;小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%，如果我们购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅，那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间等等。
3、 大家在购买住宅时，售楼人员会向业主详细介绍住宅的公摊率等情况。我们可以将建筑面积*公摊率就可以得出商品房的公摊面积是多少。大家在购买住宅时，最好要求开发商详细的注明建筑的公摊项目及面积的大小，以免出现公摊面积重复计算的情况。
小编总结：关于128平的房子公摊面积是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房子的公摊面积有所了解。大家在购买住宅时，最好先详细的了解房子的各方面信息，在考虑是否购买住宅。